О ходе проектирования районов многоэтажной и индивидуальной жилой застройки в городе шла речь на расширенном совещании в Могилевском горисполкоме. В этом году УП «Белниипградостроительства» завершены работы по разработке генерального плана г.Могилева. Проект прошел государственную экспертизу, готовятся материалы для рассмотрения проекта ген-плана Советом Министров.
Кроме того, ведется разработка детального планирования областного центра.
По словам начальника управления архитектуры и градостроительства горисполкома Александра Терешкова, выполнены проекты детального планирования многоквартирной жилой застройки: жилого района «Казимировка»; микрорайона в границах улиц Крупской, Стасова, Гришина, Калужской; района многоэтажной жилой застройки по улице Гришина; в районе «Зеленый Луг» по улице Челюскинцев; в границах: бульвар Непокоренных, улица Гагарина, проспект Шмидта; в границах: улица Крылова, улица Гагарина, бульвар Непокоренных; в границах: проспект Пушкинский, улица Гагарина, улица Крылова; района многоэтажной жилой застройки Соломенка-2.
Также выполнены и утверждены проекты детального планирования индивидуальной жилой застройки в районах деревни Городщина и проспекта Шмидта.
Помимо этого, учитывая жесткие условия, поставленные руководством страны по вопросу сохранения земель сельхозназначения, подобраны и другие площадки на территории города Могилева. В частности, завершены работы по разработке детального плана микрорайона жилой застройки Солнечный в районе улицы Фатина, где предусмотрено строительство 32,5 тыс. метров квадратных общей площади квартир. Институтом «Могилевгражданпроект» выполнены работы по разработке детального плана квартала многоквартирной жилой застройки в границах улиц Чигринова, Аллейной и Надеждинской, который в настоящее время находится на экспертизе. Проектом предусмотрено строительство 26,766 тыс. кв.метров.
Для размещения индивидуальной жилой застройки институтом «Могилевгражданпроект» ведутся работы по разработке проекта детальной планировки в районе улицы Аграрной с размещением земельных участков частично на землях Могилевского района. Землеустроительной службой начаты работы по включению этого участка в городскую черту.
Также заключен договор и ведутся работы УП «Белниипградостроительства» по корректировке детального плана центральной части города с проектом регенерации исторической зоны, которые должны быть завершены в 2013 году.
Главой государства и правительством поставлены задачи по обеспечению граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, земельными участками под индивидуальное жилищное строительство с условием жесткой экономии земель сельскохозяйственного назначения.
Основные проблемы в решении этой задачи – отсутствие земельных участков в черте города, пригодных для размещения индивидуальной жилой застройки, и высокая балльность земель сельхозназначения, расположенных в пригородной зоне г.Могилева. Посему могилевские архитекторы и землеустроители определили земельные участки, пригодные под размещение индивидуальной жилой застройки, расположенные в пригородной зоне.
В частности, рассмотрены следующие земельные участки: в районе деревни Полетники – 70 га; пос. Малая Боровка – 24 га; в районе деревни Старое Пашково – 95 га; в районе деревни Дары – 80 га. При разработке генплана, по предложению горисполкома, эти территории были включены в перспективную границу г.Могилева и функционально зонированы как территории индивидуальной жилой застройки.
Теперь, совместно с комитетом по архитектуре и строительству облисполкома, определяется потребность в финансовых ресурсах на разработку градостроительной документации. Предварительно ориентировочная стоимость проектных работ составляет 1 млрд. 800 млн. рублей.
Подготовил
Юрась ПИВУНОВ.