Хороший частный дом — мечта многих нынешних горожан. Но иногда по плану архитектурного развития города некоторые частные застройки попадают под бульдозер. Для владельцев частных домов такая вынужденная перемена нередко — большая боль. Помните, как тяжело переживал предстоящий переезд из своего дома в новостроечную многоэтажку герой киноленты «Белые Росы», роль которого исполнил актер Всеволод Санаев?
Примерно такие чувства испытал могилевчанин Л.С. САЧКОВ, узнав, что его частный дом в перспективе подлежит сносу.
«Прочитал в газете «Вечерний Могилев» за 5 января 2011 года публикацию о дальнейшей судьбе улицы Большая Чаусская, — написал в редакцию житель этой улицы. — В статье приводится ответ из администрации Октябрьского района о том, что улица подлежит сносу. Я живу в одном из 16 домов, которые в перспективе подлежат сносу, в связи с чем хотелось бы через вашу газету узнать ответы на интересующие меня вопросы. Мой дом обложен кирпичом, огорожен кирпичным забором, во дворе сад из плодовых деревьев и ягодных кустарников, стоят баня, гараж — в общем, денег вложено немало. На своем участке сажаю грядки, с которых я и моя семья собираем небольшой урожай овощей, но самое главное — мои голуби. У меня во дворе голубятня. Как я их люблю! Как красиво, когда голуби в воздухе целуются, голубь воркует над своей голубкой! Как в фильме «Любовь и голуби», только в реальности намного красивее. Мои соседи тоже любуются красотой моих птиц. Так вот, хотелось бы узнать, какое жилье мне будет выделено после сноса моего дома? Квартира или жилой дом? Если жилой дом, то вопрос: какие районы города мне будут предложены или выбора у меня не будет? Если взамен дома я получу квартиру, то какой площади? Учитывается ли при выделении нового жилья, стоимость дома с учетом его состояния (ремонта), дополнительных построек и т.п.? И как мне быть с голубятней, если мне выделят квартиру? Я не смогу с ней распрощаться, голуби — это мое увлечение с детства. И власти зачем давали разрешение на строительство домов на Большой Чаусской, узаконивали постройки, подводили газ, меняли столбы и провода, если знали о сносе микрорайона? Еще у меня к властям три предложения: 1. Об уширении проезжей части по Большой Чаусской за счет сужения дворовых территорий домов, находящихся по обеим сторонам улицы. Жильцы домов на это согласны. 2. Оставьте на Большой Чаусской элитные дома — здесь много красивых домов. Участки под домами, которые выглядят неэстетично, продайте через аукцион под застройку коттеджами и сделайте из Луполово коттеджный городок. Я думаю, он не испортит ландшафт, культуру и красоту нашего города.
3. Вокруг города существует кольцевая дорога. Все, что внутри кольца, — это город, так что мест для застройки достаточно и нет необходимости сносить дома на Большой Чаусской и строить на их месте многоэтажки».
* * *
Обращение читателя мы направили в администрацию Октябрьского района, откуда нам сообщили, что снос жилых домов на улице Большой Чаусской в настоящее время не планируется, решений горисполкома о сносе не принималось. А что касается уширения проезжей части за счет сужения дворовых территорий домов, в администрации посоветовали обращаться в землеустроительную службу Могилевского горисполкома.
И, тем не менее, хоть для нашего читателя проблема сноса его дома на ул. Большой Чаусской пока не актуальна, думается, вопрос о предоставлении жилья взамен сносимого дома волнует других жителей частного сектора. О том, что государство выдает взамен собственнику дома, который ради государственных нужд идет под снос, подробно расписано в Указе Президента Республике Беларусь № 58 «О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд» от 2.02.2009 г. Итак, собственник сносимого дома (квартиры) имеет право на получение квартиры, дома или денежной компенсации.
Материальная компенсация за сносимое жилье соответствует размеру рыночной стоимости сносимого дома с пристройками, и в то же время компенсация должна быть не меньше, чем затраты на строительство равноценного дома (квартиры), строений, сооружений.
Если взамен предоставляется квартира и ее рыночная стоимость ниже стоимости сносимого дома со всеми строениями, сооружениями, насаждениями, выдается денежная компенсация — разница в стоимости сносимого жилья и нового. Что касается общей площади выделяемой квартиры, то, согласно указу, на каждого члена семьи, зарегистрированного в сносимом жилье, должно приходиться не менее 15 кв. метров, но при этом общая площадь квартиры должна быть не меньше площади жилья, подлежащего сносу. Впрочем, с согласия собственника новая квартира может быть меньшей площади, но все равно норма «по 15 кв. метров на душу» должна выдерживаться.
Дополнительно по возможности местный исполком обязан предложить собственнику сносимого дома (квартиры) строительство или получение в собственность другого дома, равноценного по благоустройству и площади, или же перенос сносимого дома в другое место.
Кстати, в указе отмечено, что местный исполком должен информировать собственников сносимого жилья о предстоящем сносе в течение трех рабочих дней после принятия решения.
Вера АЛЕКСЕЕНКО.