Современные технологии призваны работать на создание как можно более комфортных условий работы и жизни человека. Комфортно управлять своим автомобилем, комфортно покупать продукты в супермаркете, комфортно лечиться. Одно из звеньев этой длинной цепочки — комфортное жилье. В наше стрессовое время хочется прийти домой и ощутить психологический и бытовой комфорт. К сожалению, не могу так охарактеризовать самые многочисленные новостройки в областном центре — «панельки».
На смену ужасно тесным хрущевкам в конце 60-х пришли
8-9-этажные панельки-брежневки (позже и 12-16-этажные), ставшие прототипом современных новостроек. Понятно, что и тогда и сейчас люди радуются собственному жилью, пусть даже небольшой площади и с недостатками. Но давно пора проектировать панельные дома и квартиры, держа в голове вопрос: а как в ней будет жить семья, больше чем из двух человек? Будет ли им удобно? Речь пойдет о минусах планировки самого массового жилья — «панелек».
Внешний вид дома сдержанный и даже скучный (прямые линии, прямоугольные формы), только если его не спасет более или менее яркая краска. У дома — маленькие парковки, рассчитанные где-то на треть машин, желавших бы парковаться у дома. Проблема перенасыщенности города автомобилями давно известна, но у новостроек последних лет все такое же небольшое количество парковочных мест. В элитных новостройках проблему решает подземная парковка, но их меньшинство. А на большинстве парковок у дома автовладельцы периодически ругаются за свое место, вынужденно машины заползают на газоны и детские площадки. Минимум в два раза больше должна быть парковочная территория у многоквартирного дома.
На первом этаже дома мне очень не хватает колясочной — помещения для колясок и велосипедов. Увы, такую комнату делают только в так называемых элитных домах. Под колясочную застройщик отдает в каждом подъезде однокомнатную квартиру на первом этаже — щедрый жест. Думаю, хотя бы небольшое помещение, предусмотренное для мусорного контейнера (сейчас большинство новостроек отказываются от мусоропровода), жильцы с радостью использовали бы как колясочную.
Лифты — спасибо, стали ставить большой вместимости: чтобы женщины не тащили по ступенькам вверх и вниз коляски с малышами и т.д. Кстати, в московских новостройках подумали об инвалидах-колясочниках: лифт устроен так, что как заезжает коляска, в таком же направлении она и выезжает на нужном этаже, т.е. крутиться в лифте, чтобы выехать из него лицом вперед, не нужно.
Четыре квартиры на площадке, это, конечно, лучше, чем шесть. Но в некоторых домах площадка спроектирована как узкий, около метра шириной, проход. И большой минус — отсутствие общего коридора (кармана). Куда жильцам поставить коляску, велосипед, ящик с картошкой? Каждый владелец квартиры в поисках ответа на этот вопрос изгаляется как может.
Главная беда белорусских квартир в «панельках» — это маленькие площади. Начнем с кухни. Как найти здравомыслящее объяснение норме, растянувшейся на многие десятилетия, — кухня должна быть маленькой? В сталинском доме кухни были от 7,6 до 8,8 кв.м, в «хрущевке» и вовсе 5,8 кв. м, незначительно больше стали в брежневские времена. У меня только одно объяснение этому безобразию: популяризация общественного питания в советских столовках, а дома пожарить яичницу можно и на 6 кв. м (для поддержания штанов).
В последние годы кухни строили, как правило, немного больше 8 кв.м. Сейчас в домах, которые строятся по госзаказу, площадь кухни около 10 кв.м. Хотя бы так! Ведь не стоит недооценивать важность этого помещения: современные хозяйки много времени проводят на кухне, чтобы накормить семью здоровой и вкусной едой, удивить кулинарным шедевром. А на наших кухнях негде «развернуться», тем более негде усесться за обеденным столом большой семье. В идеале, считаю, в квартире должна быть кухня и столовая. Проектировщики, видимо, мужчины и небережно относятся к и без того маленьким кухням. Например, в некоторых квартирах в кухню площадью 8,2 кв.м «всовывают» немаленький короб с вентиляцией. Не могу не сказать о газовом счетчике. Почему он такой большой и размещается так неудачно — практически посреди стены, где в каждой квартире будет стоять кухонный гарнитур? Выглядят как недоразумение узкие продолговатые кухни (как вагончик): с учетом поставленной мебели в такой комнате двоим едва удастся разминуться, не зацепив друг друга. То же касается и прихожих. Есть такие квартиры (старых планировок), где в прихожей двое могут только прощемиться, при этом обязательно зацепив висящие на вешалке куртки, а шкаф поставить совершенно некуда. Одобрение у меня вызывает большая прихожая, в которой может стать вместительный шкаф, а лучше два (для одежды и хозяйственных предметов).
Спальня должна быть рассчитана как минимум на постановку двуспальной кровати, шкафа для одежды, комода. Если еще останется место для свободного хождения — прекрасно. К сожалению, в некоторых спальнях, где стоят кровать и шкаф, остается лишь запрыгивать в постель с порога. О духоте в такой комнате уж умолчу.
За неимением средств для строительства трехкомнатной квартиры, семья с одним (двумя) ребенком строит двушку. А потом следуют дизайнерские размышления: как оборудовать рабочие и спальные места, игровую зону и гостиную в двух комнатах? Некоторые предпочитают маленькую комнату сделать детской, а в зале — гостиную и спальную зоны. По мне, 17 кв.м — минимальная площадь для зала, при условии, что мебель в стиле минимализма. Куда уж делить надвое и без того небольшую гостиную? Завидую обладателям гостиной в 30-35 кв. м. Вот это простор! Простор для жизни, для постановки мебели, для детских игр и для приема гостей.
Несколько слов о санузле. Когда же в проектах стандартных «панелек» изменится местоположение туалета? Почему в абсолютном большинстве многоквартирных домов туалет находится через стенку с кухней? Неужели проектировщики считают, что соседство кухни и туалета — это удобно? Я, например, полагаю, что туалет рядом с жилой комнатой — более удобный вариант. Туалет в 1 кв. м — это такая маленькая коробочка, в которой, если не сможешь открыть замок и вовремя выйти, непременно ощутишь боязнь закрытого пространства. Проверено лично: стены умеют давить на мозги.
Некоторые предпочитают совмещать санузел. Это, на мой взгляд, на любителя — плюс его только в увеличенной площади, поскольку стандартные ванны также очень компактные, мягко выражаясь, — около 2,5 кв.м. Но минус совмещенного санузла для меня лично значительнее плюса. Что касается ванной комнаты, на ее счет есть маленькая мечта — после принятия душа сесть на кресло-качалку и насладиться моментом. Может быть, это возможно в элитных квартирах, где площадь ванной — 5,5-6,6 кв.м.
Недостатком для меня является и высота потолка. В 9-этажных «панельках» она от 2,6 до 2,75 м, чаще 2,6. Это невысокий потолок, дополнительные хотя бы 50 см благотворно повлияют на самочувствие жильцов: больше воздуха, легче дышать. Потребители, не воспринимающие стандартные неуклюжие квартиры, предпочитают жилье со свободной планировкой — ставь перегородку, где душе угодно. Однако мой знакомый, всерьез рассматривавший вариант покупки квартиры со свободной планировкой по выгодной цене, все ж таки отказался от идеи. Потому что возведение стен в своей квартире требует согласования с коммунальниками — а это много времени и финансовых затрат, не каждый найдет в себе силы замахнуться на этот непростой проект.
Для таких привередливых, как я (любителей простора и комфорта), строят так называемые элитные квартиры. Как правило, это кирпичные дома. Стоимость квадратного метра — около тысячи долларов, что на порядок выше, чем в стандартных «панельках». Понятно, что панельные дома проектируются и строятся так, чтобы затраты были наименьшие, а цены — более доступные для массового потребителя. Но сердце этого массового потребителя откликается не только на слово «дешевле», но и на «комфортно».
Вера АЛЕКСЕЕНКО.