«Уважаемая редакция! Хотела бы с помощью вас получить ответы на некоторые вопросы, т.к. наше ЖЭУ №1 не может это сделать! Я проживаю в доме №2 на пл. Славы (ранее пл. Советская). В нашем подъезде (№2) в ноябре 2015 года начали ремонт. Ранее вывешивалось объявление о том, что ремонт будет проводиться за счет жильцов. С каждого квадратного метра будет взиматься определенная плата, которая в последующем будет прописана в квитанции о квартплате. Имеют ли право вписывать мне в квитанцию дополнительные услуги, на которые я никакого письменного согласия не давала? И вообще, куда уходили деньги, которые ежемесячно в течение многих лет мы платим за техобслуживание? Неужели этих средств не хватает на ремонт подъезда?
Следующая проблема состоит в том, что ремонт у нас произведен не полностью! Все что сделано — это покрашены стены и побелен потолок! Разбитые окна никто не заменил, в ужасном и беспорядочном состоянии провода над квартирами, окна не помыты, почтовые ящики покрасили, а номера не написали (все квитанции и письма почтальон раскидывает непонятно куда). В лестничных перилах отсутствуют перекладины. Уж если вы делаете, так делайте на совесть! Это ведь делается не каждый год!
Наш дом находится в самом центре города. На площади постоянно проходят различные мероприятия. Но все хорошо и красиво только с наружной стороны! Зайдите к нам во двор. Для детей стоит одна непокрашенная горка и лестница. Гулять детям вообще негде! Этот вопрос поднимался неоднократно. Ведь красиво и удобно для людей должно быть не только внешне!
Татьяна Бондарькова, г. Могилев».
Директор КУП «ЖРЭУ Ленинского района г.Могилева» Александр Осинцев сообщил редакции, что, в соответствии с пунктом 4 Методических рекомендаций об организации проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт, утвержденных приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 февраля 2015 года №5, критерием определения необходимости выполнения текущего ремонта, обусловленного неудовлетворительным техническим и эстетическим состоянием конструктивных элементов и инженерных систем (оборудования), является несоответствие конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома требованиям к их техническому состоянию, установленным ТКП 45-1.04-208-2010 (02250) «Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации. Основные требования» и ТКП 45-1.04-14-2005 (02250) «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения».
В жилых домах, включенных в перспективные программы капитального ремонта, работы по текущему ремонту подъездов не включаются в годовые планы текущего ремонта жилищного фонда, а производятся при капитальном ремонте таких домов за счет потребителей в соответствии с основаниями, установленными пунктом 4 Методических рекомендаций. При этом объемы необходимых работ по ремонту подъездов не включаются в состав проектной документации на капитальный ремонт жилого дома.
Техническое обслуживание включает в себя услуги по поддержанию в исправном и работоспособном состоянии конструктивные элементы зданий, путем устранения их незначительных неисправностей, обеспечение установленных параметров и режимов работы, наладке и регулированию инженерных систем, поддержанию и восстановлению надлежащего санитарного и технического состояния жилых домов, капитальных строений (зданий, сооружений), придомовой территории, подготовке к условиям весенне-летнего и осенне-зимнего периодов года.
Жилищный фонд, находящийся на балансе предприятия, регламентируется постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 №12 (Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения).
По состоянию на 25.01.2016 года подъезд № 2 жилого дома №2 на площади Славы находится в удовлетворительном состоянии.
Остекление в подъезде выполнено, окна вымыты, почтовые ящики окрашены и пронумерованы, восстановлены недостающие перекладины в металлических решетках лестничного ограждения.
Дворовая территория жилого дома №2 по площади Славы и жилого дома № 2 по ул. Первомайской, является общей дворовой территорией. На данной дворовой территории имеется следующее детское игровое оборудование: песочница, рукоход, качалка-балансир, горка-скат, шведская стенка. Также на детской игровой площадке имеются металлические скамейки в количестве 4 штук.
Все оборудование окрашено, последняя окраска производилась в весенний период 2015 года».
Подготовил
Максим ДАВЫДОВ.