«Можно ли сделать договор дарения, чтобы технический паспорт оставался прежним, пока я буду с правом проживания в квартире до смерти? После меня пусть дочь переводит техпаспорт на себя. Законным ли будет договор дарения квартиры, если он составлен негосударственным нотариусом, т.к. у нас в г. Костюковичи нет государственного нотариуса? С уважением Нина Ефимовна, пенсионерка».
Ответить на данные вопросы согласилась председатель Могилевской областной нотариальной палаты Валентина Митрофановна ЧАЙКОВА. По ее словам, при составлении договора дарения нет необходимости менять технический паспорт на квартиру, если в него не вносятся изменения (т.е. в квартире не произошли технические изменения). Однако следует понимать, что после подписания договора дарения квартиры право собственности уходит от человека и в данном случае переходит на дочь. Поэтому после подписания договора дарения дочь должна обратиться в РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» для регистрации сделки и ее права собственности на квартиру. А такой документ как техпаспорт не подтверждает право собственности.
Если же пенсионерка желает, чтобы только после ее смерти к дочери перешло право собственности на квартиру, то женщине следует написать завещание — оно исполняется с момента смерти человека.
Обращаться к нотариусу нужно по месту жительства. С 1 января 2014 года, в соответствии с Указом Президента РБ № 523 от 27 ноября 2013 года, нотариальная деятельность осуществляется именно нотариусами. С прошлого года государственных нотариусов в Республике Беларусь, в том числе и в г. Костюковичи нет.
Ирина РАЧКОВСКАЯ.