Могилевчанка Г. не первый раз обращается в редакцию с полными гнева письмами. Ее дети стоят на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и хотят получить по очереди земельный участок в Могилеве, чтобы на нем возвести индивидуальный жилой дом. Так чем же недовольна могилевчанка Г.?
Если отбросить ее эмоции, из которых письмо главным образом и состоит, то суть такова. Городская земельная служба предлагает участки очередникам без предпродажной, скажем так, подготовки. Она сетует, что на любом отведенном под застройку для очередников участке отсутствуют коммуникации: вода, свет, дороги.
Очень трудно добраться на транспорте до будущего места строительства. Чтобы собственно строить, то есть начать копать котлован под фундамент, требуется вложить огромные для нуждающихся в улучшении жилья деньги (у которых каждая копейка и так на счету).
А так называемые хорошие участки (с водой и светом), пишет Г., только на аукционе. Так ведь и цена у них…
Г. требует у властей пересмотреть политику распределения земельных участков в областном центре.
На это из горисполкома за подписью заместителя председателя А.В. СТУДНЕВА ей разъясняют, что работа в озвученной сфере ведется согласно законодательству, а именно:
«В настоящее время в республике изъятие и предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27.12.2007 №667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков».
Указом №667 установлены новые подходы к предоставлению земельных участков на территории Республики Беларусь, а также усовершенствованы земельные отношения с целью ликвидации предпосылок, способствующих развитию теневого рынка земельных участков.
С 1 мая 2009 г. Указом Президента Республики Беларусь от 6 февраля 2009 г. №64 «О внесении дополнений и изменений в некоторые Указы Президента Республики Беларусь по вопросам строительства, изъятия и предоставления земельных участков» установлены льготы для граждан Республики Беларусь, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, на предоставление земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных (блокированных) жилых домов без проведения аукциона. Вместе с тем установлено, что правом на получение бесплатного земельного участка гражданин может воспользоваться только один раз.
Заявления граждан о предоставлении земельных участков для строительства жилых домов рассматриваются на основании перечня свободных (незанятых) земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам без проведения аукциона, сформированных в соответствии с Указом №667.
В связи с тем, что возможность обеспечения земельными участками для указанных целей всех желающих в г. Могилеве отсутствует, в соответствии с решением Могилевского областного исполнительного комитета от 25 июня 2010 г. №15-3 утверждена инструкция о порядке очередности предоставления на территории Могилевской области земельных участков гражданам Республики Беларусь для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов. — В первую очередь — гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по постоянному месту жительства в пределах соответствующей административно-территориальной единицы; — во вторую очередь — при отсутствии таких граждан, либо при их отказе от предоставления земельного участка — гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по постоянному месту жительства в другой административно-территориальной единице;
— в третью очередь — гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, независимо от места их постоянного проживания.
По состоянию на 10 ноября 2010 г. в горисполком с заявлениями о предоставлении земельных участков обратилось 1670 граждан.
Решениями горисполкома за истекший с 1 мая 2009 г. период предоставлены земельные участки 181 гражданину.
Вместе с тем в настоящее время остается невостребованным 31 свободный (незанятый) земельный участок, они могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных (блокированных) жилых домов (поселки Броды, Гребенево). Информация размещена на официальном сайте Могилевского горисполкома (www.city.mogilev.by).
Для включения в список очередности предоставления земельных участков гражданин должен обратиться в исполнительный комитет с соответствующим заявлением. К заявлению необходимо приложить документ о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При наличии земельных участков в перечне свободных (незанятых) земельных участков, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных (блокированных) жилых домов, гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка, обращается в местный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого земельного участка с заявлением о предоставлении ему такого участка.
Указом Президента Республики Беларусь от 30 апреля 2010г. № 211 «Об изменении границ г. Могилева и Могилевского района» в городскую черту г. Могилева включены земельные участки общей площадью 902,5134 га, расположенные в Могилевском районе. Из них 2 земельных массива предназначены для индивидуального жилищного строительства общей площадью 186,07 га (в районе деревни Городщина и проспекта Шмидта).
Решением Могилевского областного исполнительного комитета от 23 сентября 2010 г. № 18-37 Могилевскому горисполкому в постоянное пользование предоставлены земельные участки общей площадью 186,07 га для последующего предоставления этих земельных участков гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества.
В настоящее время в РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» производится регистрация прав постоянного пользования на предоставленные земельные участки.
По завершении работ земельные участки, которые могут быть предоставлены гражданам для строительства и обслуживания одноквартирных (блокированных) жилых домов, будут включены в перечень свободных (незанятых) земельных участков, которые будут размещены на официальном сайте Могилевского горисполкома и в последующем предоставлены гражданам в соответствии с утвержденным списком очередности.
Продажа земельных участков в частную собственность, как один из способов реализации гражданами (не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий) своего конституционного права на индивидуальное жилищное строительство, производится в соответствии с законодательством Республики Беларусь и является одним из источников пополнения местного бюджета.
Для продажи с аукциона в частную собственность граждан Республики Беларусь сформированы земельные участки по переулкам Ровчакова (Сараканайск), в районе улицы Слепокурова. Информация размещена на официальном сайте Могилевского горисполкома (www.city.mogilev.by).
Принять участие в аукционе может любой гражданин Республики Беларусь, подавший в установленные сроки заявление на участие в аукционе и внесший задаток (в размере 9% от стоимости предмета аукциона). В случае, если участник аукциона не выиграл на торгах, задаток возвращается в полном размере по заявлению участника.
Начальная цена предмета аукциона рассчитывается по кадастровой стоимости земли».
Татьяна ЛАВРОВА.