В соответствии с генеральным планом развития города сегодня Могилев предлагает для инвестиций целый ряд объектов различного назначения. Некоторыми из проектов уже заинтересовались инвесторы.
В городе выполнена определенная работа, связанная с архитектурной и градостроительной подготовкой вложения инвестиций в строительные объекты различного назначения. Причем проектная документация охватывает значительные по площади территории (свыше 1000 га) и рассчитана на долговременную перспективу.
Все группы объектов, предлагаемых в качестве инвестиционных проектов, обеспечены за счет средств города внеплощадочными инженерными коммуникациями, а также инженерно-транспортной инфраструктурой.
А теперь по-простому. Есть генплан, это серьезный документ, благодаря ему можно оценить длительную перспективу развития города, представить, как через много лет он будет выглядеть. Что-то типа того, когда писатели-фантасты рисуют воображаемые города будущего. Нижеследующие проекты были представлены на инвестиционном форуме, который проходил прошлой осенью. Автор проектов архитектор ОАО «Могилевгражданпроект» Роман Васильевич БЕЛЯСОВ. В содружестве с архитектором Сергеем Александровичем КОВТАНЮКОМ он представил ряд интересных предложений для потенциальных инвесторов. Например, проект строительства административно-торгового центра «Могилевский Пассаж» с подземным паркингом.
Земельный участок расположен в самом центре города и связывает две наиболее значимые улицы города: центральную улицу Первомайскую и пешеходную улицу Ленинскую.
Кроме того, это место практически последнее свободное из центральной исторической части города для реализации подобного проекта, и больше таких мест в будущем под застройку предлагаться уже не будет.
На территории пассажа (1,3 га), как предполагается, будет расположена группа общественных зданий: торговые ряды «Пассаж», пекарня, ресторан и административный блок.
Кроме того, планом предусмотрены открытый амфитеатр, картинная галерея, банно-оздоровительный комплекс с аквапарком и комплекс многоэтажной жилой застройки повышенной комфортности с подземными гаражами, торгово-развлекательными и бытовыми помещениями обслуживания.
Как объяснил архитектор Роман Белясов, отправной точкой для концепции архитектурного решения данной застройки послужило одно существовавшее в реальности в 18 веке здание, которое было расположено как раз на месте планируемой застройки. Это здание, а вслед за ним и архитектурное решение пассажа, отражает особенности именно могилевской исторической застройки, такой ее крепостной, по выражению Романа Васильевича, характер.
Или вот, к примеру, парковая территория возле церкви Святителя Николая, состоящая из трех основополагающих объектов.
Во-первых, это ансамбль комплексной развлекательной парковой застройки с пешеходным вантовым мостом в районе Подниколья. Вантовый мост — это такая современная архитектура, мост на канатах, такого чуда света в Беларуси еще нет. У нас, возможно, будет в стране у первых. Предусматривается благоустройство набережной р. Днепр с устройством сети кафе, ресторанов, городского парка с развлекательными центрами, парком аттракционов, дендропарком и этнографической частью вблизи Свято-Никольского храма. Данная территория имеет площадь, равную 25 га.
Во-вторых, физкультурно-оздоровительный комплекс с элементами аквапарка, который представляет собой оздоровительный центр гостиничного типа со спортплощадками разного уровня (20 га).
И, в-третьих, спортивный комплекс вдоль набережной р. Днепр, который предусматривает размещение спортивных стадионов международного уровня и площадок разного характера (30 га).
Летающие тарелки у Днепра. Гипермаркет по улице Гагарина с особо выгодным расположением в непосредственной близости от огромного спального района и мостом Шмидта, существенно расширяющим радиус обслуживания. Общая площадь застройки — 5,8 га. Решен в стекле. Предполагается, что он красиво впишется в «ленту» набережной и спортивной зоны возле Ледового дворца.
Торговый центр в строящемся районе жилой застройки «Спутник» (3 га).
Гипермаркет с многофункциональным центром в жилой застройке «Казимировка».
Многофункциональный развлекательный комплекс вдоль набережной по ул. Шевченко. Как бы плавящиеся на солнце дома приличной высоты — чтобы поддержать высокую архитектуру фатинской застройки.
Детальные вопросы проектирования, инвестирования и строительства всех этих объектов будут обсуждены с заинтересованными инвесторами в ходе переговоров. До них, надеемся, дело дойдет.
Как правило, сообщения о готовящихся на перспективу грандиозных стройках в городе, особенно развлекательного характера, вызывают некоторое раздражение у населения. Якобы надо ли строить огромный гипермаркет со стеклянными куполами, когда плохие дороги у подъезда номер пять дома номер семь по улице N? Так ведь для того чтоб были и дороги, и эти объекты, и привлекают инвесторов. Ряд скептиков считает, что такого рода проекты не найдут спроса у населения относительно маленького города. Тут можно поспорить. Новые экономисты говорят, что предложение рождает спрос, а не наоборот, это во-первых. Во-вторых, нас, населения, после Великой Отечественной было гораздо меньше, нежели сейчас. Впрочем, просто всмотритесь в эти картинки и представьте, что когда-нибудь они будут украшать наш город и делать его незабываемым для постоянных жителей и особенно туристов. Должны же у нас быть свои, условно говоря, дома Гауди!
Татьяна ЛАВРОВА.