Жильцы дома №31 микрорайона Сож в Кричеве обратились в редакцию с вопросами, касающимися текущего и капитального ремонта дома, техобслуживания, благоустройства дворовой территории. Председатель Кричевского райисполкома Василий Сысоев сообщил редакции, что обращение рассмотрено с выездом на место:
«В ходе проведения Кричевским унитарным коммунальным производственным предприятием (далее — УКПП) «Коммунальник» обследования подвального помещения жилого дома № 31 в м-не Сож подтопление не выявлено. Система канализации, ХВС и ГВС находится в рабочем, удовлетворительном состоянии. Случаи подтопления подвального помещения происходят из-за неправильной эксплуатации системы канализации жильцами дома. В результате обследованных квартир, расположенных на 1-м этаже дома, запаха канализации и блох не обнаружено.
По вопросу ремонта в подъездах сообщаем, что в соответствии с Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 4 июня 2014 года «Об установлении перечней видов работ по текущему ремонту жилищного фонда и порядке возмещения фактических затрат на текущий ремонт жилищного фонда» косметический ремонт (расшивка швов, заделка выбоин, трещин, отдельных участков стен, восстановление штукатурки и облицовки стен, потолков, заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах, малярные работы, в том числе окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, отопительных приборов, почтовых ящиков, пергол, решеток, перил, поручней) производится за счет собственных средств жильцов. На основании вышеизложенного заявители вправе обратиться в Кричевский УКПП «Коммунальник» для заключения договора на выполнение работ по ремонту подъездов на платной основе.
Кричевским УКПП «Коммунальник» в 2015 году был выполнен текущий ремонт кровли дома площадью 150 кв.метров.
На придомовой территории установлены качели-балансир, песочница, столик, щит-скамейки. Установка комплексной детской игровой площадки планами работ по текущему ремонту объектов городского благоустройства на 2015 год не предусмотрена.
Кричевским УКПП «Коммунальник» в адрес диспетчерской службы организации «Строймир», производившей установку входной двери в подъезд жилого дома
№ 31 в м-не Сож, направлена заявка о необходимости установки резинового уплотнения (входная дверь в подъезд находится в исправном состоянии).
Утепление потолка на техническом этаже дома не было предусмотрено при строительстве.
Согласно ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений. Порядок проведения» продолжительность эксплуатации кровли из рулонных материалов до замены (проведения капитального ремонта) — 10 лет. В период эксплуатации кровли до проведения капитального ремонта при необходимости проводится текущий ремонт. Кровля жилого дома № 31 м-на Сож мягкая рулонная, нуждается в проведении капитального ремонта.
Решением райисполкома № 3-8 от 22 января 2015 года утвержден список многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и тепловой модернизации УКПП «Коммунальник» на 2015 год. В список включены работы по разработке проектно-сметной документации по объекту «Капитальный ремонт с элементами модернизации жилого дома №31 микрорайона Сож в г. Кричеве». Заданием на проектирование предусмотрены следующие виды работ: по замене отмостки, деревянных дверных блоков входа в подвал, ремонту кровли с ее утеплением, вентиляционных шахт, входных групп с заменой покрытия, утеплению наружных стен путем устройства легкой штукатуркой, системы плит пенополистирольных, замене деревянных оконных заполнений в местах общего пользования на оконные заполнения из ПВХ.
В настоящее время проектно-сметная документация изготовлена КУП «Институт «Могилевжилпроект» и проходит экспертизу в ДРУП «Госстройэкспертиза по Могилевской области». При формировании списка многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и тепловой модернизации на 2016 год, будет рассмотрен вопрос о включении в него выполнения строительно-монтажных работ по объекту «Капитальный ремонт с элементами модернизации жилого дома №31 микрорайона Сож в г. Кричеве».
По вопросу устройства шатровой кровли в панельных домах при наличии технического этажа поясняем, что устройство шатровой кровли в домах, имеющих теплый технический этаж, приведет к дополнительному устройству холодного чердачного помещения, что нецелесообразно.
Также решение об устройстве мягкой кровли вместо шатровой при капитальном ремонте дома принято в связи с приказом Министерства ЖКХ №3 от 27.01.15 об установлении предельной нормы затрат на 1 кв. метр общей площади капитального ремонта квартир на 2015 год не более 1 млн. 500 тысяч рублей в ценах на дату разработки проектной документации. Предварительная стоимость строительства 1 кв. метра мягкой кровли составляет 1 245 000 рублей, шатровой — 1 911 000 рублей.
При включении в список многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и тепловой модернизации УКПП «Коммунальник» на 2016 год, УКПП «Коммунальник» с жильцами дома будет проведено собрание и заключены договоры с указанием работ, которые планируется выполнить.
В настоящее время в исправном состоянии находится система отопления в 4-м и 5-м подъездах дома (до начала отопительного сезона 2015-2016 были выполнены работы по установке регистра отопления с применением труб большего диаметра в подъезде №5). Работы по восстановлению системы отопления в подъездах №№1, 2, 3 УКПП «Коммунальник» планируется выполнить в ноябре текущего года. Письменные обращения в УКПП «Коммунальник» по вопросу неудовлетворительного отопления от жильцов вышеуказанного дома в отопительный сезон 2014/2015 не поступали».
Подготовил
Юлиан ИГНАТОВИЧ.