Закон позволяет взыскивать с члена садоводческого товарищества долги по исполнительной надписи нотариуса, которая совершается на основании заявления взыскателя и представлении им документов, установленных законодательством, и уплаты взыскателем нотариального тарифа в размере 150 процентов базовой величины (в настоящее время — 315 000 рублей).
Изменения в законодательстве, регулирующем деятельность садоводческих товариществ, произошли еще в 2008 году благодаря Указу Президента РБ № 50 от 28 января. Некоторые нормы введены впервые. Например, пункт 5 Указа предусматривает, что взыскание садоводческим товариществом задолженности по взносам и пени производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов либо других должностных лиц, имеющих право совершать такое нотариальное действие. Поначалу во многих правлениях скептически отнеслись к возможности взыскать долги по нотариальной надписи, но сегодня отношение изменилось. При подаче необходимых документов с нерадивыми дачниками стало работать проще.
Через какое-то время должник вынужден либо сам уплатить долг, либо у него опишут имущество на сумму долга, указанного в расчете взыскателя, плюс нотариальный тариф. Механизм уже отработан и начинает давать положительные результаты. Практика показывает, что сначала должник, когда его уведомляет правление садоводческого товарищества о том, что на него поданы документы для взыскании задолженности по исполнительной надписи, даже не реагирует. Когда же появляется судебный исполнитель, то начинает защищаться, качать права, пишет жалобы на садоводческое товарищество, грозится подать в суд на незаконное взыскание долга. Но делать это на стадии, когда взысканием задолженности начинает заниматься судебный исполнитель, бесполезно, если у садоводческого товарищества все в порядке с документами. К своемуудивлению и огорчению садовод узнает, что если он является членом садоводческого товарищества, то платить целевые и членские взносы, размеры которых утверждены на общем собрании, — это его обязанность. Если оказывается неплатежеспособным и у него нет личного имущества, которое можно было бы описать, то в качестве оплаты может быть использован и сам земельный участок (садовый домик). Все делается в порядке, установленном законом, и после прохождения всех необходимых процедур, и участок, и садовый домик выставляются на аукцион для продажи. Вырученные деньги идут на оплату судебных издержек по подготовке и проведению аукциона, на выплату долга садоводческому товариществу, а то, что останется, достается бывшему хозяину.
Способ взыскания долга по исполнительным надписям нотариуса более эффективен, чем исключение из членов садоводческого товарищества.
А. ИВАНОВА,
нотариус Могилевского нотариального округа.