«В 1987 году мне от предприятия была выделена комната в 3-комнатной квартире. Две другие занимала мать-одиночка Наталья Петровна К. с ребенком. С нами были заключены отдельные договоры найма государственного жилого фонда. Ребенок соседки вырос, переехал в другой город, и жизнь в квартире стала невыносимой. Соседка постоянно провоцирует меня на скандалы. В 2009 году мы приватизировали наши «пенаты», и я свою комнату продала. Однако у покупателя — 60-летнего Антона Игоревича, отношения с соседкой тоже не сложились. И теперь он мне предъявляет претензии, чтобы я возвращала ему деньги, так как он не намерен больше проживать в квартире. В противном случае он грозится подать в суд иск о расторжении договора купли-продажи комнаты, так как выяснил, что она является не изолированной, а смежной (раньше в ней был дверной проем, который мы с соседкой заделали и заклеили обоями). Какое решение примет суд? Анна Артемовна, г. Могилев ».
— Согласно ст.169 Гражданского кодекса, сделка, не соответствующая требованиям законодательства, ничтожна (т. е. недействительна). С учетом того, что комнаты в квартире не являются изолированными, и данное обстоятельство было скрыто при приватизации от техника-обмерщика, то в судебном порядке решение администрации о продаже вам доли в государственной квартире будет признано недействительным. Соответственно будет установлен факт ничтожности договора о приватизации жилья. Комната из частной формы собственности перейдет в разряд коммерческого жилья, с вами будет заключен договор аренды. Естественно, деньги прежнему владельцу придется возвратить.
Виктория КАРПОВА.