Ни для кого не секрет, что многие физические лица сдают в аренду (субаренду), внаем (поднаем) жилые и нежилые помещения без заключения договора найма и без уплаты налога, тем самым, нарушая действующее законодательство. Хотя суммы небольшие. Так, например, за сдачу одной комнаты по договору найма жилого помещения на срок более 15 дней в г. Могилеве фиксированный подоходный налог уплачивается в размере 210 тыс. рублей.
Что нужно делать? Гражданам, которые будут сдавать внаем (поднаем) или в аренду (субаренду) имущество, до начала такой деятельности необходимо заключить соответствующие договора в письменной форме и до установленного в договоре срока фактического предоставления таких помещений зарегистрировать его в местном исполнительном и распорядительном органе.
Уплата налога производится плательщиком самостоятельно либо ежемесячно, либо за весь налоговый период (календарный год). Срок уплаты — не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления имущества, а в последующем — не позднее 1 числа (месяца) года, за который осуществляется уплата подоходного налога с физических лиц.
Вместе с тем, налоговыми органами при проведении контрольных мероприятий устанавливаются недобросовестные граждане, которые уклоняются от уплаты подоходного налога при сдаче жилых (нежилых) помещений в аренду либо внаем.
Так, например, в инспекцию Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Ленинскому району г. Могилева № 1 поступила информация от нанимателя квартиры о том, что его наймодатель сдает ему квартиру на длительный срок без заключения договоров найма и осуществляет эту деятельность без уплаты подоходного налога в фиксированных суммах. На основании поступившего заявления проведены соответствующие контрольные мероприятия. Информация подтверждена и физическому лицу, решившему получить доход в нарушение требований действующего законодательства, предъявлен подоходный налог в фиксированных суммах за 2015 год в размере 1 миллион 484 тыс. руб., пеня в сумме 76.6 тыс. руб., которые уплачены в бюджет в полном объеме.
По всем возникающим вопросам можно обратиться в инспекцию по месту жительства.
Отдел консультаций ИМНС РБ
по Ленинскому району г. Могилева №1.