…Пока не столкнешься лично, не поймешь. С недавних пор жизнь заставила разбираться в тонкостях платежей за техническое обслуживание дома. Мы с мужем пенсионеры, живем в большой квартире, почти 100 кв.м. Несколько месяцев назад из родительской квартиры выписались сначала одна дочка, потом — вторая. Как говорится, выросли и выпорхнули из гнезда. С тех пор квартплата по квитанции значительно увеличилась. Стали разбираться почему.
Оказалось, что плата за техобслуживание взимается в зависимости от площади квартиры и количества прописанных, по двум тарифам. По льготному, субсидируемому государством (974,1 рубль за кв.м), и по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат, — 3 123,6 рублей за кв. м. По льготному тарифу мы платим из расчета 20 кв.м на прописанного человека плюс 10 кв. м общей площади на семью. За остальные, так называемые «лишние» квадраты, за техобслуживание мы платим уже по полному тарифу. Вот такая арифметика: если раньше, когда в нашей квартире было зарегистрировано 4 человека, мы за техобслуживание платили из расчета 90 кв.м. по льготному тарифу, 7 кв. м — по полному тарифу, всего: 100 тысяч рублей с небольшим. Теперь же платим за 50 кв.м. по льготному тарифу и оставшиеся 47 («лишних») кв. м по полному. Итого: почти 200 000 рублей. А что изменилось? — в квартире стало меньше жильцов.
А теперь давайте посмотрим, какие услуги по содержанию дома входят в техобслуживание. Уборка придомовой территории, уборка внутридомовых вспомогательных помещений, обслуживание мусоропровода, содержание контейнерных площадок, управленческие расходы, освещение вспомогательных помещений (подъезд, подвал), техническое обслуживание конструктивных элементов жилого дома, техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем и др. После ознакомления с темой у меня возникли вопросы: стала ли моя семья производить больше отходов, после того как из квартиры выписались и съехали дочки? Или моей семье из двух человек стало необходимо больше наружного освещения? Таким образом, мне кажется не совсем логичным начисление платы за техническое обслуживание (по крайней мере, за некоторые его виды) исходя из площади квартиры и количества прописанных. У соседей квартира немного меньше нашей, прописано три человека, проживает пять, а платят за техобслуживание гораздо меньше, чем я. Или в нашей стране считают, что в больших квартирах обязательно живут богатые люди и должны платить по квитанции больше других? Я считаю, что в этой части наше законодательство несовершенно и требует доработки.
А сколько же мы будем платить в 2017 году, когда наше правительство планирует выйти на полное возмещением населением стоимости ЖКХ-услуг? Это уже не такая далекая перспектива, надеюсь, доживем. Вот только что это за жизнь будет, если одну пенсию придется отдавать за квартплату, а за вторую кормиться? Надеюсь, наше правительство подумает о том, что пенсионеры, хотя бы те, у кого за плечами 30-летний непрерывный стаж, инвалиды, не смогут наряду с работающими людьми оплачивать коммуналку полностью и заслужили скидку. Ведь у нас социальное государство.
Еще хочу обратить внимание на такой важный момент — почему для домов разного возраста утвержден единый тариф техобслуживания? Насколько я понимаю, есть разница в работах по домам, к примеру, 70-го, 90-го и 2010 годов постройки. Есть разница, стандартный дом или элитная новостройка? То же касается и отчислений на капитальный ремонт. Платят все, в том числе жильцы новых домов (а смысл?), а везет единицам. Надеюсь, газета опубликует мое письмо и мой голос будет услышан.
Светлана Константиновна П.,
г. Могилев.
P.S.Кстати, в Минске жильцы старого дома подали в суд иск с требованием возврата своих отчислений на капремонт из-за того, что сроки проведения капитального ремонта постоянно переносились. Однако, как пишет пресса, суд не удовлетворил требования истцов…